신혼부부 특별공급 vs 신혼희망타운, 강서 금호 어울림 퍼스티어로 알아보자

2017년부터 서울과 수도권은 물론이고 지방에 이르기까지 부동산이 폭등했다.

서울 및 수도권에서는 월급을 모아서는 도저히 집을 살 수 없는 상태가 됐다.

 

우리는 적절한 대안을 찾아야 한다.

정부에서는 임대주택 활성화 정책을 지속적으로 펼치고 있다.

 

개인적으로는 임대주택을 선택하기보다는 영 끌 해서라도 '집'을 사라고 추천하는 한다.

3년 전부터 결혼하는 주변 지인들에게 집을 사라고 적극적으로 어필했다.

내 말은 들은 사람은 최소 2~3억을 벌었고, 내 말을 듣지 않은 사람은 상대적으로 가난해졌다.

 

 

각설하고 본론으로 돌아가겠다.

 

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신혼부부 특별공급 및 신혼희망타운 공통점

- 일반적인 신혼부부는 사회생활을 시작한 지 오래되지 않았기에 모아둔 자산 소득이 적음을 기본으로 한다.

- 대학 입시와 비교하면 농어촌 특별전형과 같은 개념으로 건설량의 일정 비율을 정해 공급한다.

- 신혼부부라 함은 혼인한 후 7년까지로 정한다. (증빙 가능할 경우, 예비 신혼부부도 인정)

- 정부에서 정하는 소득 이하의 신혼부부만 인정한다.

- 자산소득이 적다는 것을 기준으로 하기 때문에 자산이 일정량 이상 되면 신혼부부 특별공급을 받지 못한다.

- 해당 거주지에 일정 기간 이상 거주해야 한다.

- 무주택을 유지하거나 기존 주택이 있을 경우 처분하는 조건으로 당첨될 수 있다.

 

 

 

신혼부부 특별공급 및 신혼희망타운 차이점

- 주택 건설 시 특징

• 신혼부부 특별공급 : 공급 계획 아파트에 신혼부부 물량 지정함 (노부부, 중년 가정, 1인 가구 혼재)
• 신혼 희망 타운 : 신혼부부를 위한 주거 단지 기획 (육아, 교육 환경 신혼부부에게 최적화)

 

 

한 예로, 강동 리버스트 8단지는 공공분양, 국민임대, 장기전세주택이 혼재된 아파트이다.

아는 지인은 신혼부부 특별공급으로 공공분양을 받았다.

 

강동리버스트 8단지, 출처:장기전세_해피스토리

 

강서 금호어울림 퍼스티어는 신혼 희망타운으로 기획된 아파트이다.

신혼부부를 위한 단지로 조성된다고 볼 수 있다.

신혼부부에게 필요한 육아, 교육 등에 관련된 커뮤니티 시설에 많은 자원을 투입한다.

공급 물량은 총 523세대, 공공분양 물량은 348세대이다.

 

강서 금호 어울림 퍼스티어 조경도

 

 

- 주택 처분시 이익공유

• 신혼부부 특별공급 : 일정 기간 거주 이후 시세차익 발생 시 100% 소유주의 몫
• 신혼 희망 타운 : 주택 처분 시 발생한 시세차익 중 일부 환원

 

이 글을 보는 분 중 강서 금호 어울림 퍼스티어 신혼부부 희망타운 청약을 노리는 분이 있을 것이다.

많은 분들이 실거주와 함께 시세차익이라는 메리트를 획득하기 위해 청약을 넣을 것이다.

사람으로써 당연히 욕심낼 수 있는 부분이다.

시세차익 환원이라는 이슈때문에 해당 물건에 청약을 넣기를 꺼리는 사람들이 있을 것이다.

 

 

나는 이렇게 말해주고 싶다.

그래도 일단 청약을 넣어서 당첨이 되는 것을 목표로 해라.

시세차익도 번 돈의 일부를 내는 것이다.

 

나는 해당 건설사에서 돈을 받은 것도 아니고 동네를 지나다 본 아파트를 알게 된 부동산에 관심이 많은 한 사람일뿐이다.

이 동네 살기 괜찮다.

여의도, 마곡나루, DMC, 홍대입구 등 회사가 있는 사람에게는 최적의 장소이다.

 

강서구청역(예정)은 언제 생길지 진짜 모른다.

내가 봤을 때 빠르면 10년이고 20년은 걸릴 것 같다.

 

일단 발전하는 가양역의 인프라를 즐겨라.

청약에 당첨돼서 1차 시세차익을 거두고, 시간이 흐르면서 오르는 시세차익을 획득하라.

 

신축 아파트에 꼭 당첨되서 행복한 신혼 생활을 꾸려나가길 바란다.

 

이럼 이것으로 포스팅 마치도록 하겠다.