최소 3억 먹고 들어가는 청약 단지 공유 함. 돈 벌어가세요!

 

일단 이 청약 단지 가격이 왜 매력적인지 

한 달 전 이야기를 잠시 공유하고자 한다.

 

 

약 한 달 전 친구 집을 알아봐 주기 위해 서울 외곽부터 경기도까지 임장을 다닌 적이 있다.

 

대출 FULL 기준, 5억을 목표로 해서 돌았기에 집을 알아보는데 제한이 있었다.

일반 직장인들이 무슨 돈이 있겠나. 친구도 현금 1.7억 정도에 대출을 받을 예정이었다.

 

직장 : 삼성전자 화성사업장

차량 : 있음

니즈 : 기왕이면 신축 원함

 

회사와 멀지 않고 차량이 있으니 꼭 지하철 이용권이 아니어도 된다.

그래도 신축급 되는 아파트였으면 좋겠다가 기본 원하는 요소였다.

 

그래서 선택한 아파트 단지가 '호매실 스위첸'

2021년 8월 18일 자 매물로 나와 있는 가격대다.

진짜 한달에 몇 천만 원 오르는 게 우습다는 생각이 든다.

5억 5천 짜리 매물이 다 들어가고 5억 7~8천만원으로 그새 호가 3천만 원 상승 ㄷㄷㄷ

 

7월 22일자 호매실 스위첸 매물 가격, 7월 10일 정도만 해도 5억 2천 매물이 많이 있었다.

2주 만에  5억 2천짜리 매물이 사라지더니 최소 5.5억으로 세팅됐다.

 

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호매실 동생 봉담 + 신축이다.

 

출처 : 한국경제

힐스테이트 봉담 프라이드시티 분양가

59㎡ : 3억4000만원
84㎡ : 4억 5000만 원

 

2019년 공급 아파트와 가격을 비교해보자.

힐스테이트 봉담이 더 신축임을 고려해야 할 것이다.

e 편한 세상 신봉담

59㎡ : 평균 6억 1000만 원
84㎡ : 매물 X

 

일단 가격에서 끝났다.

59㎡ 기준으로 3억 먹고 시작하는 것이다. 84㎡으로 가면 시세차익을 더 누릴 수 있다.

 

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신분당선 연장

 

 

호매실이 이렇게 가격이 오르는 것도 '신분당선 연장'이라는 엄청난 호재가 있기 때문이다. 신분당선 연장을 추진하겠다는 계획을 발표했고, 봉담의 세대수를 생각했을 때 충분히 경제적 타당성에서 좋은 점수를 받을 수 있을 것 같다.

현실적으로 이 신분당선 연장이 되는데 까지 적어도 10년은 걸릴 것이라고 예상된다. 절대 이런 사업이 쉽게 진행되지는 않는다는 점 명심해야 한다. 행복 회로 돌리다가는 좌절만 맛볼 테니까.

현시점에서 차가 없으면 교통이 불편할 수밖에 없다. 그래도 현금 3억을 벌 수 있는데 지원하지 않을 필요는 없어 보인다. 시간이 지나면서 인프라가 갖춰지고 교통 호재가 현실로 나타나면 집 값 상승에 대한 힘은 강해질 테니까.

 

분양 물량!

 

지하 3층~ 지상 35층 / 17개 동 / 2,333세대(59㎡~105㎡) 공급

분양 물량 : 2,333 세대 전체 분양

 

봉담 자이 프라이드 시티 (1,701 세대)와 함께 전체 4,034 세대로 구성될 예정이니 관심 있는 분들은 청약 일정 확인 바란다.

 

해당 업체로부터 일절 지원받은 적 없는 정보 공유의 글이니 참고 바랍니다.

 

그럼 즐거운 하루 보내시길 바랍니다.